25 Rang SAINT-JACQUES · Pierreville
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 174,5 m² · constr. 2012 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 332 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610355719000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
50113610355719000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 84 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-21 · 2.8 km · Vendu 253 500 $ (1 639 $/m²) 154,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 143 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 346 215 $ Poids 1 % |
| 2 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 597 255 $ Poids 1 % |
| 3 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 351 291 $ Poids 1 % |
| 4 | 50, Rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-05-17 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (1 848 $/m²) 151,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 267 $ Poids 1 % |
| 5 | 25, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-03-13 · 3.2 km · Vendu 180 017 $ (1 003 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge −9 001 $ | 192 621 $ Poids 1 % |
| 6 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 3.2 km · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 113 737 $ Poids 0 % |
| 7 | 46-48, Rue Trahan, Pierreville 2024-04-25 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (486 $/m²) 175 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 511 $ Poids 0 % |
| 8 | 101-130, rue Maurault, Pierreville 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 110 $/m²) 207,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 253 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2025-07-22 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (1 985 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −31 768 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 440 864 $ Poids 0 % |
| 10 | 465, rue des Pins, Saint-François-du-Lac 2025-05-07 · 4.3 km · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −16 203 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 773 117 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (1 186 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 028 $ Poids 0 % |
| 12 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 408 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.