33 Rang SAINT-JACQUES · Pierreville
Valeur estimée
550 300 $
Autre · 3 982 $/m² · 138,2 m² · constr. 1940 · terrain 186 835 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 835 m²
Frontage
227,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
703 100 $
Rôle antérieur 525 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610490354600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
606 000 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
525 300 $
ID provincial
50113610490354600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
279 250 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 92 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rang Saint-Jacques, Pierreville 2026-07-21 · 855 m · Vendu 325 000 $ (2 740 $/m²) 118,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 855 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 355 $ Poids 52 % |
| 2 | 109, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-10-27 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 739 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 673 $ Poids 3 % |
| 3 | 250, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 847 $ Poids 2 % |
| 4 | 320, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 268 $/m²) 138,9 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 345 706 $ Poids 2 % |
| 5 | 535, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 051 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 203 $ Poids 2 % |
| 6 | 84, Route Marie-Victorin, Pierreville 2024-12-05 · 2.7 km · Vendu 318 500 $ (2 869 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 092 $ · Ajust. superficie +39 023 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 386 765 $ Poids 1 % |
| 7 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 3.4 km · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 470 403 $ Poids 1 % |
| 8 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 270 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 003 $ Poids 1 % |
| 9 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 3.5 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 171 796 $ Poids 0 % |
| 10 | 590, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-21 · 3.3 km · Vendu 253 500 $ (1 639 $/m²) 154,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 143 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 265 774 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, Rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-05-17 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (1 848 $/m²) 151,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 300 123 $ Poids 0 % |
| 12 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 224 726 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.