30 Rang SAINTE-ANNE · Pierreville
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 97,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 969,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969,6 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 128 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610566625700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
50113610566625700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 54 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Route Marie-Victorin, Pierreville 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 318 500 $ (2 869 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 092 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 363 839 $ Poids 9 % |
| 2 | 10, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-05-14 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (2 670 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 277 342 $ Poids 4 % |
| 3 | 150, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-10-08 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −21 502 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 374 930 $ Poids 1 % |
| 4 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 3.7 km · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 354 684 $ Poids 0 % |
| 5 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −20 258 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 370 016 $ Poids 0 % |
| 6 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 843 $ Poids 0 % |
| 7 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-28 · 3.7 km · Vendu 81 483 $ (772 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +6 926 $ | 101 839 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 4.0 km · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 112 718 $ Poids 0 % |
| 9 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 3.9 km · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 143 293 $ Poids 0 % |
| 10 | 177A, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-05-14 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −19 366 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 243 684 $ Poids 0 % |
| 11 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge −700 $ | 72 376 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 552 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.