34 Rang SAINTE-ANNE · Pierreville
Valeur estimée
278 800 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 78,1 m² · constr. 1995 · terrain 3 280,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 280,9 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 147 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610576097300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
50113610576097300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 56 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-08-05 · 892 m · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 450 $ Poids 48 % |
| 2 | 37, rang Saint-Joseph, Pierreville 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 634 $/m²) 76,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +625 $ | 151 316 $ Poids 6 % |
| 3 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 3.9 km · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 63 477 $ Poids 0 % |
| 4 | 182, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 008 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 818 $ Poids 0 % |
| 5 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 4.0 km · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 130 413 $ Poids 0 % |
| 6 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 70 306 $ Poids 0 % |
| 7 | 56, rang du Petit-Bois, Pierreville 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (871 $/m²) 80,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 67 781 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, Rue Pierre-Hertel, Pierreville 2024-03-27 · 4.1 km · Vendu 148 000 $ (1 820 $/m²) 81,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 199 159 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.