44 Rang SAINTE-ANNE · Pierreville
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 111 m² · constr. 1984 · terrain 3 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 510,4 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 206 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610587850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
50113610587850000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 545
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 72 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 739 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −23 005 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 427 $ Poids 32 % |
| 2 | 47, rang Saint-Jacques, Pierreville 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 740 $/m²) 118,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 325 962 $ Poids 15 % |
| 3 | 84, Route Marie-Victorin, Pierreville 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 318 500 $ (2 869 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 148 $ | 390 739 $ Poids 8 % |
| 4 | 10, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-05-14 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 670 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 302 337 $ Poids 3 % |
| 5 | 150, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-10-08 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 404 397 $ Poids 1 % |
| 6 | 98, Rang Du Petit Bois, Pierreville 2025-08-05 · 3.1 km · Vendu 122 500 $ (1 012 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 116 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +4 288 $ | 131 841 $ Poids 1 % |
| 7 | 177A, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-05-14 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 262 804 $ Poids 0 % |
| 8 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 921 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 409 462 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 3.9 km · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 378 864 $ Poids 0 % |
| 10 | 250, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 314 $ Poids 0 % |
| 11 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 280 $ Poids 0 % |
| 12 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 400 113 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.