109 Route MARIE-VICTORIN · Pierreville
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 127,8 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 180 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610616650000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
50113610616650000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 308
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 65 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-10-27 · 4 m · Vendu 350 000 $ (2 739 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 84 % |
| 2 | 84, Route Marie-Victorin, Pierreville 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 318 500 $ (2 869 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 092 $ · Ajust. superficie +24 103 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 371 844 $ Poids 14 % |
| 3 | 98, Rang Du Petit Bois, Pierreville 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 122 500 $ (1 012 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 116 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 123 808 $ Poids 13 % |
| 4 | 150, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 015 $ Poids 8 % |
| 5 | 10, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-05-14 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (2 670 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +23 093 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 313 $ Poids 5 % |
| 6 | 177A, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-05-14 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 243 237 $ Poids 1 % |
| 7 | 47, rang Saint-Jacques, Pierreville 2026-07-21 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 740 $/m²) 118,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 105 $ Poids 1 % |
| 8 | 184, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-08-09 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 275 $/m²) 121,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 205 264 $ Poids 0 % |
| 9 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 960 $ Poids 0 % |
| 10 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 4.0 km · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 452 191 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 4.1 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 164 998 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 190 497 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.