112 Route MARIE-VICTORIN · Pierreville
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 119,9 m² · constr. 1979 · terrain 3 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 214 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610625868800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
50113610625868800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
194 399 $
$/m² médian
1 308
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 76 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-10-27 · 120 m · Vendu 350 000 $ (2 739 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 614 $ Poids 78 % |
| 2 | 84, Route Marie-Victorin, Pierreville 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 318 500 $ (2 869 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 092 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 395 545 $ Poids 14 % |
| 3 | 98, Rang Du Petit Bois, Pierreville 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 122 500 $ (1 012 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 116 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 133 284 $ Poids 12 % |
| 4 | 150, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 409 616 $ Poids 10 % |
| 5 | 10, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-05-14 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 670 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 306 842 $ Poids 5 % |
| 6 | 47, rang Saint-Jacques, Pierreville 2026-07-21 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 740 $/m²) 118,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 330 031 $ Poids 1 % |
| 7 | 177A, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-05-14 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 265 860 $ Poids 1 % |
| 8 | 184, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-08-09 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 275 $/m²) 121,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 229 $ Poids 0 % |
| 9 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 414 529 $ Poids 0 % |
| 10 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 4.1 km · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −21 889 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 438 357 $ Poids 0 % |
| 11 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 405 548 $ Poids 0 % |
| 12 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 643 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.