114 Route MARIE-VICTORIN · Pierreville
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 1 229 $/m² · 382,6 m² · constr. 1920 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 358 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610647501000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
50113610647501000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
213 797 $
$/m² médian
1 308
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 87 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2026-01-22 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (363 $/m²) 247,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 111 830 $ Poids 0 % |
| 2 | 159, Route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-03-22 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (407 $/m²) 245,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 161 535 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.