Rang PETIT-BOIS · Pierreville
Valeur estimée
256 000 $
Autre · 2 252 $/m² · 113,7 m² · terrain 31 540,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 540,4 m²
Frontage
99,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 94 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610752783600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
50113610752783600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
194 399 $
$/m² médian
1 298
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 48 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-10-27 · 759 m · Vendu 350 000 $ (2 739 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −19 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 124 $ Poids 51 % |
| 2 | 150, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 885 $ Poids 28 % |
| 3 | 98, Rang Du Petit Bois, Pierreville 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 122 500 $ (1 012 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 116 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 920 $ Poids 15 % |
| 4 | 177A, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 589 $ Poids 6 % |
| 5 | 84, Route Marie-Victorin, Pierreville 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 318 500 $ (2 869 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 092 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 465 $ Poids 5 % |
| 6 | 184, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-08-09 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 275 $/m²) 121,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 778 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-05-14 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 670 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 991 $ Poids 1 % |
| 8 | 47, rang Saint-Jacques, Pierreville 2026-07-21 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 740 $/m²) 118,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 286 $ Poids 0 % |
| 9 | 237, rue Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-09-22 · 4.2 km · Vendu 55 000 $ (467 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 162 $ Poids 0 % |
| 10 | 244, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-09-12 · 4.3 km · Vendu 445 000 $ (4 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 547 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.