122 Route GRANDE-LIGNE · Pierreville
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 124 m² · constr. 1920 · terrain 3 169,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 169,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 100 $
Rôle antérieur 109 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610791897000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
50113610791897000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 53 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-10-27 · 999 m · Vendu 350 000 $ (2 739 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 228 $ Poids 53 % |
| 2 | 150, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 051 $ Poids 24 % |
| 3 | 98, Rang Du Petit Bois, Pierreville 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 122 500 $ (1 012 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 116 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 121 884 $ Poids 11 % |
| 4 | 177A, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 424 $ Poids 7 % |
| 5 | 84, Route Marie-Victorin, Pierreville 2024-12-05 · 2.5 km · Vendu 318 500 $ (2 869 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 092 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 366 393 $ Poids 3 % |
| 6 | 184, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-08-09 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 275 $/m²) 121,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 842 $ Poids 2 % |
| 7 | 47, rang Saint-Jacques, Pierreville 2026-07-21 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 740 $/m²) 118,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 899 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-05-14 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (2 670 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 240 $ Poids 0 % |
| 9 | 244, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-09-12 · 4.1 km · Vendu 445 000 $ (4 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +46 671 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 488 405 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.