28 Rang SAINT-JACQUES · Pierreville
Valeur estimée
228 600 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 98,6 m² · constr. 1968 · terrain 4 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 465,7 m²
Frontage
86,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 140 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620316594200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
50113620316594200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
298 750 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 35 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 209 494 $ Poids 4 % |
| 2 | 250, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 637 $ Poids 2 % |
| 3 | 177, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 3.3 km · Vendu 335 900 $ (3 635 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 808 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge −11 757 $ | 365 221 $ Poids 1 % |
| 4 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 3.3 km · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 338 706 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-05-14 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 670 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 262 185 $ Poids 1 % |
| 6 | 84, Route Marie-Victorin, Pierreville 2024-12-05 · 3.1 km · Vendu 318 500 $ (2 869 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 092 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge −14 332 $ | 347 469 $ Poids 1 % |
| 7 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-28 · 3.3 km · Vendu 81 483 $ (772 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +2 444 $ | 97 666 $ Poids 0 % |
| 8 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 415 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −18 972 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 351 777 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-07-15 · 3.4 km · Vendu 187 500 $ (1 646 $/m²) 113,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 859 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 222 640 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 3.9 km · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 113 121 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 168 602 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.