31 Rang SAINT-JACQUES · Pierreville
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 110,7 m² · constr. 1995 · terrain 2 748,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 748,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 227 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620327394300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
50113620327394300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 72 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rang Saint-Jacques, Pierreville 2026-07-21 · 558 m · Vendu 325 000 $ (2 740 $/m²) 118,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 343 426 $ Poids 80 % |
| 2 | 535, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 252 544 $ Poids 5 % |
| 3 | 250, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 104 $ Poids 3 % |
| 4 | 109, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-10-27 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 739 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 016 $ Poids 1 % |
| 5 | 84, Route Marie-Victorin, Pierreville 2024-12-05 · 3.1 km · Vendu 318 500 $ (2 869 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 092 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 407 826 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-05-14 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 670 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 318 162 $ Poids 1 % |
| 7 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 3.4 km · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 378 421 $ Poids 0 % |
| 8 | 177, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 3.4 km · Vendu 335 900 $ (3 635 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 808 $ · Ajust. superficie +33 263 $ · Ajust. âge +33 590 $ | 432 561 $ Poids 0 % |
| 9 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 431 767 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-28 · 3.4 km · Vendu 81 483 $ (772 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +8 148 $ | 108 038 $ Poids 0 % |
| 11 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 065 $ Poids 0 % |
| 12 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 419 156 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.