51 Rang SAINT-JACQUES · Pierreville
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 115,8 m² · constr. 1976 · terrain 3 942,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 942,3 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 140 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620399001900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
50113620399001900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 157
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 54 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rang Saint-Jacques, Pierreville 2026-07-21 · 128 m · Vendu 325 000 $ (2 740 $/m²) 118,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 319 539 $ Poids 98 % |
| 2 | 535, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 234 295 $ Poids 2 % |
| 3 | 109, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-10-27 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 739 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 000 $ Poids 1 % |
| 4 | 250, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 673 $ Poids 0 % |
| 5 | 320, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 268 $/m²) 138,9 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 193 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 320 307 $ Poids 0 % |
| 6 | 84, Route Marie-Victorin, Pierreville 2024-12-05 · 3.5 km · Vendu 318 500 $ (2 869 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 092 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge −1 592 $ | 384 886 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-05-14 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (2 670 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 296 945 $ Poids 0 % |
| 8 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 4.1 km · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 376 595 $ Poids 0 % |
| 9 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 401 190 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-28 · 4.1 km · Vendu 81 483 $ (772 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +5 704 $ | 107 561 $ Poids 0 % |
| 11 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 711 $ Poids 0 % |
| 12 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 4.3 km · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −29 069 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 431 177 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.