Rang SAINT-JACQUES · Pierreville
Valeur estimée
509 200 $
Autre · constr. 1970 · terrain 185 408,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
185 408,2 m²
Frontage
201,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
672 100 $
Rôle antérieur 503 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620411991100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
672 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
503 600 $
ID provincial
50113620411991100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
298 750 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 89 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rang Saint-Jacques, Pierreville 2026-07-21 · 622 m · Vendu 325 000 $ (2 740 $/m²) 118,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 313 625 $ Poids 59 % |
| 2 | 100, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-08-05 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 308 147 $ Poids 5 % |
| 3 | 103, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-08-13 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 2 % |
| 4 | 109, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-10-27 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 739 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 432 $ Poids 2 % |
| 5 | 535, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 152 $ Poids 2 % |
| 6 | 250, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 142 $ Poids 1 % |
| 7 | 82, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-02-21 · 2.8 km · Vendu 284 900 $ (1 295 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 366 672 $ Poids 1 % |
| 8 | 84, Route Marie-Victorin, Pierreville 2024-12-05 · 2.8 km · Vendu 318 500 $ (2 869 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 148 $ | 368 444 $ Poids 1 % |
| 9 | 320, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 268 $/m²) 138,9 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 500 $ Poids 1 % |
| 10 | 380, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (1 953 $/m²) 38,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 82 318 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-05-14 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 670 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 281 020 $ Poids 1 % |
| 12 | 465, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.