Rang SAINTE-ANNE · Pierreville
Valeur estimée
470 100 $
Autre · 4 239 $/m² · 110,9 m² · terrain 510 284,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 284,1 m²
Frontage
244,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 234 200 $
Rôle antérieur 923 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620582728000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 230 600 $
Valeur bâtiment
3 600 $
Rôle antérieur
923 200 $
ID provincial
50113620582728000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 645
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 87 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rang Saint-Jacques, Pierreville 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 740 $/m²) 118,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 450 $ Poids 36 % |
| 2 | 109, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 739 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −23 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 290 $ Poids 8 % |
| 3 | 84, Route Marie-Victorin, Pierreville 2024-12-05 · 2.9 km · Vendu 318 500 $ (2 869 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 092 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 448 $ Poids 1 % |
| 4 | 10, rang de la Grande-Plaine, Saint-Elphège 2024-08-07 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (542 $/m²) 110,7 m² Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +54 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 982 $ Poids 1 % |
| 5 | 150, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-10-08 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 490 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-05-14 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (2 670 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 254 $ Poids 0 % |
| 7 | 98, Rang Du Petit Bois, Pierreville 2025-08-05 · 3.9 km · Vendu 122 500 $ (1 012 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 116 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 503 $ Poids 0 % |
| 8 | 177A, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-05-14 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 779 $ Poids 0 % |
| 9 | 250, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 744 $ Poids 0 % |
| 10 | 535, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-06-05 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 760 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 4.5 km · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 516 $ Poids 0 % |
| 12 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 4.5 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 139 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.