58 Rang SAINTE-ANNE · Pierreville
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 157,9 m² · constr. 1960 · terrain 8 728,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 728,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 179 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620589616800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
50113620589616800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 69 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 739 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +41 217 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 649 $ Poids 11 % |
| 2 | 107, rang du Petit-Bois, Pierreville 2025-10-10 · 3.1 km · Vendu 336 000 $ (1 890 $/m²) 177,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 381 931 $ Poids 1 % |
| 3 | 87, rang du Petit Bois, Pierreville 2024-11-06 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (2 537 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 467 975 $ Poids 0 % |
| 4 | 87, rang du Petit Bois, Pierreville 2024-03-04 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (2 445 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 479 170 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.