Rang SAINT-JACQUES · Pierreville
Valeur estimée
383 600 $
Autre · 4 004 $/m² · 95,8 m² · terrain 726 847 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 847 m²
Frontage
418,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 764 900 $
Rôle antérieur 1 299 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630204147300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 764 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 299 100 $
ID provincial
50113630204147300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 78 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-05-14 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (2 670 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −19 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 098 $ Poids 3 % |
| 2 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 2.8 km · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 210 $ Poids 2 % |
| 3 | 84, Route Marie-Victorin, Pierreville 2024-12-05 · 2.5 km · Vendu 318 500 $ (2 869 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 092 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 784 $ Poids 2 % |
| 4 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-28 · 2.8 km · Vendu 81 483 $ (772 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 141 $ Poids 1 % |
| 5 | 177, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 335 900 $ (3 635 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 808 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 888 $ Poids 1 % |
| 6 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 413 $ Poids 1 % |
| 7 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −23 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 250 $ Poids 1 % |
| 8 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 3.3 km · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 809 $ Poids 1 % |
| 9 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 297 $ Poids 1 % |
| 10 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 530 $ Poids 1 % |
| 11 | 21, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-07-15 · 2.9 km · Vendu 187 500 $ (1 646 $/m²) 113,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 859 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 461 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 249 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.