910 Rang HAUT-DE-LA-RIVIERE · Pierreville
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 100,7 m² · constr. 1900 · terrain 17 075,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 075,3 m²
Frontage
152,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 157 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
639999584300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
50113639999584300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
335 900 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 66 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rang Parenteau, Saint-Pie-de-Guire 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 369 000 $ (3 824 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 370 405 $ Poids 18 % |
| 2 | 525, rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-François-du-Lac 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 186 970 $ Poids 11 % |
| 3 | 535, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 211 759 $ Poids 1 % |
| 4 | 505, 13e Rang Est, Saint-Pie-de-Guire 2025-06-12 · 3.3 km · Vendu 342 000 $ (3 178 $/m²) 107,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 325 075 $ Poids 0 % |
| 5 | 465, rue Principale, Saint-Pie-de-Guire 2025-08-19 · 3.7 km · Vendu 60 930 $ (535 $/m²) 113,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −6 093 $ | 56 338 $ Poids 0 % |
| 6 | 177, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 335 900 $ (3 635 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 808 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge −33 590 $ | 347 204 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, rue des Roselins, Saint-Pie-de-Guire 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (2 984 $/m²) 103,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 331 812 $ Poids 0 % |
| 8 | 47, rang Saint-Jacques, Pierreville 2026-07-21 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 740 $/m²) 118,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 526 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 267 974 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.