RAISINS · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
68 800 $
Chalet · 2 301 $/m² · 29,9 m² · constr. 1957 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
26 200 $
Rôle antérieur 18 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
460626888000030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
18 000 $
Rôle antérieur
18 300 $
ID provincial
50128460626888000030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 0 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Île de Rouche, Saint-François-du-Lac 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (3 620 $/m²) 22,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 118 $ Poids 9 % |
| 2 | 276, rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2024-06-17 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (2 632 $/m²) 28,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 85 899 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.