560 Rang GRANDE-TERRE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
119 400 $
Chalet · 2 219 $/m² · 53,8 m² · constr. 1978 · terrain 933,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
51 300 $
Rôle antérieur 35 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
500597564200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
34 500 $
Rôle antérieur
35 300 $
ID provincial
50128500597564200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 6 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (5 631 $/m²) 55,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 654 $ Poids 49 % |
| 2 | 57, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-09-10 · 571 m · Vendu 90 000 $ (1 461 $/m²) 61,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +900 $ | 93 542 $ Poids 49 % |
| 3 | 50, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-11-29 · 699 m · Vendu 75 000 $ (1 682 $/m²) 44,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 95 116 $ Poids 24 % |
| 4 | 128, Rue Chapdelaine, Saint-François-du-Lac 2024-06-27 · 515 m · Vendu 135 000 $ (2 239 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 158 202 $ Poids 22 % |
| 5 | 44, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 771 m · Vendu 165 000 $ (2 692 $/m²) 61,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 557 $ Poids 17 % |
| 6 | 350, rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 190 179 $ Poids 0 % |
| 7 | 266, rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (3 571 $/m²) 47,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 202 957 $ Poids 0 % |
| 8 | 370, Rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2024-11-19 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (1 494 $/m²) 50,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 93 820 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (3 279 $/m²) 61 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 195 945 $ Poids 0 % |
| 10 | 218, Rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2024-05-22 · 3.8 km · Vendu 337 000 $ (5 800 $/m²) 58,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 378 706 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.