Rang GRANDE-TERRE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
351 300 $
Autre · 4 386 $/m² · 80,1 m² · constr. 2000 · terrain 196 134,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 134,6 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 235 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
510443632400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 500 $
Valeur bâtiment
11 300 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
50128510443632400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 68 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (3 520 $/m²) 85,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 376 624 $ Poids 15 % |
| 2 | 39, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 273 $/m²) 77 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 206 006 $ Poids 15 % |
| 3 | 57, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-04-09 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 817 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 725 $ Poids 13 % |
| 4 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 207 065 $ Poids 9 % |
| 5 | 53, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 343 988 $ (3 856 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 980 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge −22 359 $ | 370 063 $ Poids 8 % |
| 6 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 523 $ Poids 7 % |
| 7 | 66, rue Leblanc, Saint-François-du-Lac 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 313 298 $ Poids 6 % |
| 8 | 112, Rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 446 000 $ (5 150 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge +17 840 $ | 486 958 $ Poids 6 % |
| 9 | 53, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 213 950 $ Poids 4 % |
| 10 | 254, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-04-30 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 554 $ Poids 1 % |
| 11 | 7, chemin de la Pointe-au-moulin, Pierreville 2025-01-23 · 3.1 km · Vendu 580 000 $ (7 152 $/m²) 81,1 m² Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 674 $ Poids 1 % |
| 12 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 3.2 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 274 371 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.