145 Rang CHENAL-LAVERDURE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 119,2 m² · constr. 2016 · terrain 972,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 155 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
510528616100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
50128510528616100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 54 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rang De La Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-07-24 · 501 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 089 $ Poids 77 % |
| 2 | 67, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2026-05-14 · 238 m · Vendu 370 000 $ (3 620 $/m²) 102,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +30 773 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 422 089 $ Poids 69 % |
| 3 | 128, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 648 m · Vendu 210 000 $ (1 944 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 524 $ Poids 63 % |
| 4 | 34, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-05-22 · 613 m · Vendu 185 000 $ (1 718 $/m²) 107,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 909 $ Poids 49 % |
| 5 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 705 m · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 565 $ Poids 35 % |
| 6 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 826 m · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +48 539 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 365 547 $ Poids 18 % |
| 7 | 53, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-01-15 · 415 m · Vendu 343 988 $ (3 856 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 980 $ · Ajust. superficie +57 846 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 472 974 $ Poids 17 % |
| 8 | 112, Rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-29 · 846 m · Vendu 446 000 $ (5 150 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +83 947 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 614 403 $ Poids 15 % |
| 9 | 39, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-02-05 · 550 m · Vendu 175 000 $ (2 273 $/m²) 77 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 250 608 $ Poids 11 % |
| 10 | 66, rue Leblanc, Saint-François-du-Lac 2024-06-04 · 225 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +52 492 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 403 720 $ Poids 10 % |
| 11 | 53, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2024-05-01 · 415 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +33 632 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 273 784 $ Poids 9 % |
| 12 | 264, rang de l'Ile-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 479 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −83 077 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 710 977 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.