75 Rue LEBLANC · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 136,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 147 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
510539397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
50128510539397100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 53 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rang De La Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-07-24 · 560 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 173 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 673 $ Poids 42 % |
| 2 | 128, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 522 m · Vendu 210 000 $ (1 944 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 276 585 $ Poids 38 % |
| 3 | 67, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2026-05-14 · 163 m · Vendu 370 000 $ (3 620 $/m²) 102,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +62 632 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 420 648 $ Poids 35 % |
| 4 | 34, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-05-22 · 512 m · Vendu 185 000 $ (1 718 $/m²) 107,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +24 993 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 243 175 $ Poids 29 % |
| 5 | 264, rang de l'Ile-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 479 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −43 666 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 687 388 $ Poids 28 % |
| 6 | 487, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-05-07 · 623 m · Vendu 487 500 $ (2 815 $/m²) 173,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −51 227 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 491 170 $ Poids 26 % |
| 7 | 77, rue Leblanc, Saint-François-du-Lac 2024-11-27 · 23 m · Vendu 475 000 $ (2 775 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −47 722 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 484 312 $ Poids 17 % |
| 8 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 574 m · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 696 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 266 696 $ Poids 15 % |
| 9 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 374 257 $ Poids 12 % |
| 10 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 265 556 $ Poids 10 % |
| 11 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 691 m · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 385 759 $ Poids 8 % |
| 12 | 53, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-01-15 · 314 m · Vendu 343 988 $ (3 856 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 980 $ · Ajust. superficie +85 997 $ · Ajust. âge −25 799 $ | 470 166 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.