514 Rang GRANDE-TERRE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 123,7 m² · constr. 2013 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 289 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
510564236100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
50128510564236100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 76 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rang De La Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-07-24 · 63 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 585 $ Poids 76 % |
| 2 | 67, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2026-05-14 · 747 m · Vendu 370 000 $ (3 620 $/m²) 102,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +38 919 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 424 684 $ Poids 47 % |
| 3 | 128, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 944 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 899 $ Poids 42 % |
| 4 | 34, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 718 $/m²) 107,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 774 $ Poids 30 % |
| 5 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 685 497 $ Poids 12 % |
| 6 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 361 632 $ Poids 8 % |
| 7 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 2.4 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 170 976 $ Poids 6 % |
| 8 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 2.4 km · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 203 089 $ Poids 2 % |
| 9 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 222 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.