20 Route SAVARIA · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 148,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 193 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
510616900300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
50128510616900300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 81 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rang de l'Ile-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-05 · 508 m · Vendu 700 000 $ (4 479 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 737 416 $ Poids 55 % |
| 2 | 487, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (2 815 $/m²) 173,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −35 183 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 507 214 $ Poids 34 % |
| 3 | 77, rue Leblanc, Saint-François-du-Lac 2024-11-27 · 671 m · Vendu 475 000 $ (2 775 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −31 907 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 516 751 $ Poids 26 % |
| 4 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 274 944 $ Poids 18 % |
| 5 | 252, rang de l'Île, Pierreville 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 224 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −36 108 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 511 471 $ Poids 17 % |
| 6 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 138 867 $ Poids 13 % |
| 7 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 491 353 $ Poids 13 % |
| 8 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 389 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.