194 Rang ILE-SAINT-JEAN · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 115,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 547,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 275 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
510617090200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
50128510617090200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 75 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 395 m · Vendu 210 000 $ (1 944 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 221 616 $ Poids 76 % |
| 2 | 67, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2026-05-14 · 619 m · Vendu 370 000 $ (3 620 $/m²) 102,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 799 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 465 $ Poids 66 % |
| 3 | 34, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-05-22 · 263 m · Vendu 185 000 $ (1 718 $/m²) 107,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 194 700 $ Poids 60 % |
| 4 | 518, rang De La Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 792 $ Poids 42 % |
| 5 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 124 162 $ Poids 14 % |
| 6 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −16 553 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 242 744 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.