66 Rue LEBLANC · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 88,3 m² · constr. 2019 · terrain 2 209,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 209,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 148 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
510620778300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
50128510620778300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 62 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 499 m · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 978 $ Poids 87 % |
| 2 | 39, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-02-05 · 353 m · Vendu 175 000 $ (2 273 $/m²) 77 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 699 $ Poids 67 % |
| 3 | 67, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2026-05-14 · 44 m · Vendu 370 000 $ (3 620 $/m²) 102,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −25 161 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 371 704 $ Poids 66 % |
| 4 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 633 m · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 321 $ Poids 61 % |
| 5 | 112, Rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-29 · 640 m · Vendu 446 000 $ (5 150 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 534 833 $ Poids 56 % |
| 6 | 53, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-01-15 · 193 m · Vendu 343 988 $ (3 856 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 980 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 418 553 $ Poids 51 % |
| 7 | 57, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-04-09 · 200 m · Vendu 135 000 $ (1 817 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 179 175 $ Poids 40 % |
| 8 | 66, rue Leblanc, Saint-François-du-Lac 2024-06-04 · 2 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 29 % |
| 9 | 532, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-06-26 · 583 m · Vendu 299 900 $ (3 520 $/m²) 85,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 391 056 $ Poids 26 % |
| 10 | 53, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2024-05-01 · 193 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 242 143 $ Poids 25 % |
| 11 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 244 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.