27 Rue CLAUDE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 80,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 410,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 410,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 146 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
510625942100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
50128510625942100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 50 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-02-05 · 264 m · Vendu 175 000 $ (2 273 $/m²) 77 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 186 562 $ Poids 86 % |
| 2 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 241 m · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 184 717 $ Poids 71 % |
| 3 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 385 m · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 459 $ Poids 59 % |
| 4 | 112, Rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-29 · 326 m · Vendu 446 000 $ (5 150 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −15 193 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 437 213 $ Poids 59 % |
| 5 | 57, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-04-09 · 417 m · Vendu 135 000 $ (1 817 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 160 120 $ Poids 51 % |
| 6 | 53, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-01-15 · 247 m · Vendu 343 988 $ (3 856 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 980 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge −34 399 $ | 359 180 $ Poids 42 % |
| 7 | 66, rue Leblanc, Saint-François-du-Lac 2024-06-04 · 436 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 818 $ Poids 23 % |
| 8 | 53, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2024-05-01 · 247 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 623 $ Poids 21 % |
| 9 | 532, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (3 520 $/m²) 85,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 377 680 $ Poids 18 % |
| 10 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 311 459 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.