16 Route SAVARIA · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 96,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 292,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 151 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
510626093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
50128510626093700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 60 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 349 m · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 195 109 $ Poids 91 % |
| 2 | 67, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2026-05-14 · 541 m · Vendu 370 000 $ (3 620 $/m²) 102,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 327 710 $ Poids 82 % |
| 3 | 128, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 276 m · Vendu 210 000 $ (1 944 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 208 199 $ Poids 68 % |
| 4 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 470 m · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 431 $ Poids 58 % |
| 5 | 34, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-05-22 · 166 m · Vendu 185 000 $ (1 718 $/m²) 107,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 182 835 $ Poids 53 % |
| 6 | 112, Rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-29 · 390 m · Vendu 446 000 $ (5 150 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +26 008 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 467 264 $ Poids 53 % |
| 7 | 53, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-01-15 · 366 m · Vendu 343 988 $ (3 856 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 980 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge −34 399 $ | 390 031 $ Poids 44 % |
| 8 | 518, rang De La Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 225 610 $ Poids 41 % |
| 9 | 66, rue Leblanc, Saint-François-du-Lac 2024-06-04 · 557 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 339 998 $ Poids 22 % |
| 10 | 53, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2024-05-01 · 366 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 225 560 $ Poids 22 % |
| 11 | 532, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (3 520 $/m²) 85,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 405 839 $ Poids 14 % |
| 12 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +31 766 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 329 363 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.