168 Rang ILE-SAINT-JEAN · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 90 m² · constr. 2002 · terrain 4 306,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 306,1 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 302 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
510626677300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
50128510626677300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 78 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 313 m · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 826 $ Poids 95 % |
| 2 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 419 m · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 974 $ Poids 67 % |
| 3 | 67, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2026-05-14 · 577 m · Vendu 370 000 $ (3 620 $/m²) 102,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −22 084 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 343 331 $ Poids 63 % |
| 4 | 112, Rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-29 · 334 m · Vendu 446 000 $ (5 150 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 516 911 $ Poids 63 % |
| 5 | 39, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-02-05 · 394 m · Vendu 175 000 $ (2 273 $/m²) 77 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 219 006 $ Poids 62 % |
| 6 | 53, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-01-15 · 398 m · Vendu 343 988 $ (3 856 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 980 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −18 919 $ | 392 592 $ Poids 48 % |
| 7 | 128, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 256 m · Vendu 210 000 $ (1 944 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 135 $ Poids 45 % |
| 8 | 34, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-05-22 · 202 m · Vendu 185 000 $ (1 718 $/m²) 107,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 830 $ Poids 35 % |
| 9 | 57, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-04-09 · 568 m · Vendu 135 000 $ (1 817 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 180 719 $ Poids 33 % |
| 10 | 518, rang De La Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 218 916 $ Poids 27 % |
| 11 | 66, rue Leblanc, Saint-François-du-Lac 2024-06-04 · 588 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 333 116 $ Poids 24 % |
| 12 | 53, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2024-05-01 · 398 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 227 049 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.