65 Rue LEBLANC · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 117,7 m² · constr. 1975 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 151 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
510630368000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
50128510630368000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 51 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2026-05-14 · 102 m · Vendu 370 000 $ (3 620 $/m²) 102,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 058 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 723 $ Poids 74 % |
| 2 | 128, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 417 m · Vendu 210 000 $ (1 944 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 233 866 $ Poids 73 % |
| 3 | 518, rang De La Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-07-24 · 664 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 591 $ Poids 73 % |
| 4 | 34, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-05-22 · 405 m · Vendu 185 000 $ (1 718 $/m²) 107,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 205 496 $ Poids 55 % |
| 5 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +13 015 $ | 166 492 $ Poids 13 % |
| 6 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 315 421 $ Poids 12 % |
| 7 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 249 826 $ Poids 8 % |
| 8 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +27 817 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 321 273 $ Poids 7 % |
| 9 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 124 982 $ Poids 7 % |
| 10 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −19 935 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 349 024 $ Poids 4 % |
| 11 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +24 544 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 294 554 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.