60 Rue ALDEAS-LACHAPELLE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 105,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 164 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 169 700 $ +63.6 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
510641193700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
50128510641193700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 60 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2026-05-14 · 188 m · Vendu 370 000 $ (3 620 $/m²) 102,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 362 501 $ Poids 95 % |
| 2 | 128, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 348 m · Vendu 210 000 $ (1 944 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 245 299 $ Poids 83 % |
| 3 | 518, rang De La Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-07-24 · 697 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 234 602 $ Poids 80 % |
| 4 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 392 m · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 891 $ Poids 71 % |
| 5 | 34, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-05-22 · 383 m · Vendu 185 000 $ (1 718 $/m²) 107,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 215 539 $ Poids 62 % |
| 6 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 508 m · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +27 469 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 478 $ Poids 42 % |
| 7 | 112, Rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-29 · 531 m · Vendu 446 000 $ (5 150 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +49 184 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 546 189 $ Poids 35 % |
| 8 | 53, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-01-15 · 210 m · Vendu 343 988 $ (3 856 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 980 $ · Ajust. superficie +31 815 $ · Ajust. âge −27 519 $ | 414 264 $ Poids 34 % |
| 9 | 66, rue Leblanc, Saint-François-du-Lac 2024-06-04 · 150 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +29 558 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 355 287 $ Poids 18 % |
| 10 | 53, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2024-05-01 · 210 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 239 650 $ Poids 17 % |
| 11 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 2.0 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 159 580 $ Poids 17 % |
| 12 | 532, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-06-26 · 610 m · Vendu 299 900 $ (3 520 $/m²) 85,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie +36 080 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 421 679 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.