50 Rue ALDEAS-LACHAPELLE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
108 500 $
Chalet · 2 433 $/m² · 44,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 669,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
80 700 $
Rôle antérieur 58 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
510642334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
48 200 $
Rôle antérieur
58 400 $
ID provincial
50128510642334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 4 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2026-05-26 · 234 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 135 $ Poids 67 % |
| 2 | 50, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-11-29 · 11 m · Vendu 75 000 $ (1 682 $/m²) 44,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 630 $ Poids 46 % |
| 3 | 460, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-10-30 · 928 m · Vendu 112 500 $ Ajust. marché +10 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 925 $ Poids 40 % |
| 4 | 58, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 563 m · Vendu 312 500 $ (5 631 $/m²) 55,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −30 687 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 295 129 $ Poids 33 % |
| 5 | 487, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-04-10 · 728 m · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +90 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 480 $ Poids 13 % |
| 6 | 57, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-09-10 · 179 m · Vendu 90 000 $ (1 461 $/m²) 61,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 89 521 $ Poids 8 % |
| 7 | 128, Rue Chapdelaine, Saint-François-du-Lac 2024-06-27 · 211 m · Vendu 135 000 $ (2 239 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −17 575 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 151 953 $ Poids 4 % |
| 8 | 44, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 97 m · Vendu 165 000 $ (2 692 $/m²) 61,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −22 476 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 178 125 $ Poids 3 % |
| 9 | 57, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-04-09 · 103 m · Vendu 135 000 $ (1 817 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −26 982 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 132 049 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-02-05 · 135 m · Vendu 175 000 $ (2 273 $/m²) 77 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −36 818 $ · Ajust. âge −875 $ | 151 665 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.