27 Rue LEBLANC · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 142,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 321,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 249 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
510644038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
50128510644038900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 78 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rang de l'Ile-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-05 · 748 m · Vendu 700 000 $ (4 479 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −30 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 652 $ Poids 43 % |
| 2 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 270 250 $ Poids 22 % |
| 3 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 384 227 $ Poids 19 % |
| 4 | 252, rang de l'Île, Pierreville 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 224 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −45 296 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 507 783 $ Poids 16 % |
| 5 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 136 272 $ Poids 15 % |
| 6 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 487 626 $ Poids 14 % |
| 7 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 228 845 $ Poids 13 % |
| 8 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 242 $ Poids 12 % |
| 9 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 274 308 $ Poids 7 % |
| 10 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 259 598 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.