129 Rue COURNOYER · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 2 071 $/m² · 226,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 017,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 237 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
510644171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
50128510644171000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 85 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-05-07 · 879 m · Vendu 487 500 $ (2 815 $/m²) 173,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +75 433 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 617 830 $ Poids 28 % |
| 2 | 77, rue Leblanc, Saint-François-du-Lac 2024-11-27 · 468 m · Vendu 475 000 $ (2 775 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +77 132 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 635 291 $ Poids 16 % |
| 3 | 264, rang de l'Ile-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-05 · 802 m · Vendu 700 000 $ (4 479 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +157 869 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 927 423 $ Poids 10 % |
| 4 | 252, rang de l'Île, Pierreville 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 224 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +90 592 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 649 171 $ Poids 10 % |
| 5 | 74, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2026-06-10 · 408 m · Vendu 1 000 000 $ (3 156 $/m²) 316,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −142 158 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 865 451 $ Poids 7 % |
| 6 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +103 862 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 611 424 $ Poids 3 % |
| 7 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +48 875 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 274 239 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.