130 Rang ILE-SAINT-JEAN · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 5 461 $/m² · 92,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 870,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 418 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
510646534600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
50128510646534600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 87 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 158 m · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 870 $ Poids 98 % |
| 2 | 67, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2026-05-14 · 590 m · Vendu 370 000 $ (3 620 $/m²) 102,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 363 200 $ Poids 71 % |
| 3 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 234 m · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 344 $ Poids 68 % |
| 4 | 112, Rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-29 · 147 m · Vendu 446 000 $ (5 150 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge +40 140 $ | 541 961 $ Poids 62 % |
| 5 | 128, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 163 m · Vendu 210 000 $ (1 944 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 858 $ Poids 56 % |
| 6 | 39, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-02-05 · 294 m · Vendu 175 000 $ (2 273 $/m²) 77 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 812 $ Poids 56 % |
| 7 | 53, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-01-15 · 416 m · Vendu 343 988 $ (3 856 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 980 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 411 750 $ Poids 47 % |
| 8 | 34, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-05-22 · 276 m · Vendu 185 000 $ (1 718 $/m²) 107,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 235 $ Poids 43 % |
| 9 | 518, rang De La Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 221 714 $ Poids 35 % |
| 10 | 57, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-04-09 · 504 m · Vendu 135 000 $ (1 817 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 183 263 $ Poids 29 % |
| 11 | 66, rue Leblanc, Saint-François-du-Lac 2024-06-04 · 587 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 349 873 $ Poids 24 % |
| 12 | 53, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2024-05-01 · 416 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 238 188 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.