371 Rang BOIS-DE-MASKA · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
242 400 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 80,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 385,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 145 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
520024738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
50128520024738300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±166.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 37 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (1 301 $/m²) 73 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 262 $ Poids 2 % |
| 2 | 107, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2026-07-10 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (3 297 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 392 $ Poids 0 % |
| 3 | 203, rang de l'Île-Du-Domaine Est, Yamaska 2025-10-06 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 432 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 221 441 $ Poids 0 % |
| 4 | 99, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2024-07-24 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 563 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-08-01 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (4 676 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 391 556 $ Poids 0 % |
| 6 | 174, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2025-10-03 · 4.1 km · Vendu 242 500 $ (2 791 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 471 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 280 012 $ Poids 0 % |
| 7 | 210, rang de l'Île-du-Domaine Ouest, Yamaska 2026-07-08 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 308 771 $ Poids 0 % |
| 8 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 914 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.