319 Rang BOIS-DE-MASKA · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
185 900 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 70,2 m² · constr. 1990 · terrain 736,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,3 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 104 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
520069122300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
50128520069122300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±90 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 17 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ (1 301 $/m²) 73 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 107 690 $ Poids 0 % |
| 2 | 107, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (3 297 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 256 615 $ Poids 0 % |
| 3 | 203, rang de l'Île-Du-Domaine Est, Yamaska 2025-10-06 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (2 432 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 204 658 $ Poids 0 % |
| 4 | 122, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2026-04-15 · 4.4 km · Vendu 135 000 $ (2 033 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 156 494 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.