250 Rang BOIS-DE-MASKA · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 150,7 m² · constr. 1980 · terrain 3 433,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 433,2 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 178 100 $ +73.6 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
520194939900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
50128520194939900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
276 750 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 82 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-09-08 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (2 410 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −28 434 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 484 $ Poids 0 % |
| 2 | 27, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 225 500 $ (1 281 $/m²) 176,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 231 787 $ Poids 0 % |
| 3 | 262, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (691 $/m²) 130,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 115 564 $ Poids 0 % |
| 4 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 672 $ Poids 0 % |
| 5 | 75, rang Sainte-Catherine, Saint-Gérard-Majella 2024-06-10 · 3.9 km · Vendu 81 500 $ (504 $/m²) 161,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 140 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 101 994 $ Poids 0 % |
| 6 | 323, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-08-16 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 204 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 226 514 $ Poids 0 % |
| 7 | 487, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-05-07 · 4.3 km · Vendu 487 500 $ (2 815 $/m²) 173,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −31 665 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 510 732 $ Poids 0 % |
| 8 | 291, route Marie-Victorin Est, Yamaska 2026-07-06 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (2 041 $/m²) 171,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 224 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 363 776 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-09-19 · 4.4 km · Vendu 263 500 $ (1 609 $/m²) 163,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge +25 033 $ | 302 412 $ Poids 0 % |
| 10 | 209, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2024-06-27 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (2 596 $/m²) 134,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +20 642 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 411 158 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.