471 Rang GRANDE-TERRE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
206 300 $
Unifamiliale · 1 928 $/m² · 107 m² · constr. 1900 · terrain 3 016,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 100 $
Rôle antérieur 95 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
520507370000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
50128520507370000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 23 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rang De La Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-07-24 · 544 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 192 901 $ Poids 87 % |
| 2 | 67, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2026-05-14 · 893 m · Vendu 370 000 $ (3 620 $/m²) 102,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 354 $ Poids 66 % |
| 3 | 128, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 986 m · Vendu 210 000 $ (1 944 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 663 $ Poids 57 % |
| 4 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 953 m · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 304 $ Poids 49 % |
| 5 | 34, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 718 $/m²) 107,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 182 431 $ Poids 39 % |
| 6 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 947 m · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +29 498 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 291 506 $ Poids 30 % |
| 7 | 112, Rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 446 000 $ (5 150 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +52 531 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 493 787 $ Poids 24 % |
| 8 | 53, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-01-15 · 964 m · Vendu 343 988 $ (3 856 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 980 $ · Ajust. superficie +34 322 $ · Ajust. âge −34 399 $ | 409 891 $ Poids 22 % |
| 9 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 2.0 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 133 003 $ Poids 17 % |
| 10 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −49 689 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 590 923 $ Poids 15 % |
| 11 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 260 326 $ Poids 13 % |
| 12 | 66, rue Leblanc, Saint-François-du-Lac 2024-06-04 · 850 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +31 767 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 357 495 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.