410 Rang GRANDE-TERRE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
207 500 $
Unifamiliale · 1 777 $/m² · 116,8 m² · terrain 4 778,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 778,2 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 109 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
520566780900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
50128520566780900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 24 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rang De La Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 191 $ Poids 51 % |
| 2 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −24 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 774 $ Poids 32 % |
| 3 | 128, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 944 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 191 $ Poids 29 % |
| 4 | 67, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 620 $/m²) 102,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 094 $ Poids 27 % |
| 5 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 907 $ Poids 18 % |
| 6 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −15 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 140 $ Poids 17 % |
| 7 | 34, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 718 $/m²) 107,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 348 $ Poids 17 % |
| 8 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 300 $ Poids 12 % |
| 9 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +26 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 350 $ Poids 11 % |
| 10 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 1.9 km · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 496 $ Poids 7 % |
| 11 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 685 $ Poids 7 % |
| 12 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 038 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.