42 Rang ILE-SAINT-JEAN · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 140,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 245 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 245 m²
Frontage
159 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 254 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
520604200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
50128520604200900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 79 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 349 184 $ Poids 35 % |
| 2 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +36 371 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 676 983 $ Poids 34 % |
| 3 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 268 685 $ Poids 31 % |
| 4 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −25 313 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 507 642 $ Poids 29 % |
| 5 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −4 887 $ | 203 058 $ Poids 24 % |
| 6 | 264, rang de l'Ile-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 479 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −35 157 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 657 397 $ Poids 22 % |
| 7 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −18 279 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 456 659 $ Poids 19 % |
| 8 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 135 407 $ Poids 19 % |
| 9 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 384 435 $ Poids 18 % |
| 10 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 272 834 $ Poids 13 % |
| 11 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 258 145 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.