29 Rang ILE-SAINT-JEAN · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 121,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 022,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 364 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
520621898100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
50128520621898100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 84 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 900 m · Vendu 210 000 $ (1 944 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 663 $ Poids 50 % |
| 2 | 518, rang De La Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 287 $ Poids 50 % |
| 3 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 967 m · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 653 706 $ Poids 43 % |
| 4 | 67, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 620 $/m²) 102,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +34 755 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 405 721 $ Poids 40 % |
| 5 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 358 868 $ Poids 34 % |
| 6 | 34, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 718 $/m²) 107,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 799 $ Poids 32 % |
| 7 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 169 519 $ Poids 31 % |
| 8 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 252 873 $ Poids 20 % |
| 9 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 984 $ Poids 20 % |
| 10 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 213 856 $ Poids 16 % |
| 11 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 126 666 $ Poids 14 % |
| 12 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 201 541 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.