Rang BOIS-DE-MASKA · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
741 100 $
Autre · 14 763 $/m² · 50,2 m² · constr. 2010 · terrain 333 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 487,2 m²
Frontage
181,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
913 500 $
Rôle antérieur 636 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
530171050800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
904 300 $
Valeur bâtiment
9 200 $
Rôle antérieur
636 200 $
ID provincial
50128530171050800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 148
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 96 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rang du Bois-de-Maska, Yamaska 2026-01-22 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (1 089 $/m²) 45,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 970 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.