200 Rang BOIS-DE-MASKA · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 87 m² · constr. 1990 · terrain 744 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 135 400 $ +65.6 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
530221183700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
50128530221183700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 55 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2025-10-03 · 2.8 km · Vendu 242 500 $ (2 791 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 471 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +18 188 $ | 283 298 $ Poids 2 % |
| 2 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 439 $ Poids 2 % |
| 3 | 66, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 306 209 $ Poids 2 % |
| 4 | 2, rue Forcier, Saint-François-du-Lac 2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 324 464 $ Poids 1 % |
| 5 | 254, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-04-30 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 142 518 $ Poids 1 % |
| 6 | 51, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-05-29 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (3 427 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 370 430 $ Poids 1 % |
| 7 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 3.4 km · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 347 878 $ Poids 1 % |
| 8 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 306 909 $ Poids 0 % |
| 9 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie −25 559 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 310 726 $ Poids 0 % |
| 10 | 178, Rue Plamondon, Saint-François-du-Lac 2024-04-24 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −17 318 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 334 121 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 322 316 $ Poids 0 % |
| 12 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 167 004 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.