158 Rang BOIS-DE-MASKA · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
187 500 $
Unifamiliale · 1 639 $/m² · 114,4 m² · constr. 1900 · terrain 2 274,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 274,4 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 000 $
Rôle antérieur 60 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
530237621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
48 800 $
Rôle antérieur
60 300 $
ID provincial
50128530237621700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
225 500 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 18 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Forcier, Saint-François-du-Lac 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 996 $ Poids 5 % |
| 2 | 66, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 297 128 $ Poids 3 % |
| 3 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 3.1 km · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 881 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 330 831 $ Poids 1 % |
| 4 | 518, rang De La Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-07-24 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 200 294 $ Poids 1 % |
| 5 | 262, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (691 $/m²) 130,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 227 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, rang de l'Île, Pierreville 2024-09-03 · 3.1 km · Vendu 239 900 $ (2 213 $/m²) 108,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 270 948 $ Poids 0 % |
| 7 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 356 200 $ Poids 0 % |
| 8 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +24 959 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 289 616 $ Poids 0 % |
| 9 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 077 $ Poids 0 % |
| 10 | 360, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-08-27 · 3.4 km · Vendu 222 000 $ (1 996 $/m²) 111,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 247 126 $ Poids 0 % |
| 11 | 178, Rue Plamondon, Saint-François-du-Lac 2024-04-24 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 352 583 $ Poids 0 % |
| 12 | 173, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-11-10 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 107 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 221 487 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.