150 Rang BOIS-DE-MASKA · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 119,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 633,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 160 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
530237808200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
50128530237808200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
220 250 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 66 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Forcier, Saint-François-du-Lac 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +27 071 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 342 836 $ Poids 5 % |
| 2 | 518, rang De La Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-07-24 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 589 $ Poids 1 % |
| 3 | 262, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (691 $/m²) 130,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 100 358 $ Poids 1 % |
| 4 | 21, rang de l'Île, Pierreville 2024-09-03 · 3.1 km · Vendu 239 900 $ (2 213 $/m²) 108,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie +12 504 $ · Ajust. âge −7 197 $ | 293 606 $ Poids 0 % |
| 5 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 208 $ Poids 0 % |
| 6 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie +28 712 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 364 997 $ Poids 0 % |
| 7 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +32 833 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 490 $ Poids 0 % |
| 8 | 360, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-08-27 · 3.4 km · Vendu 222 000 $ (1 996 $/m²) 111,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 296 817 $ Poids 0 % |
| 9 | 323, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-08-16 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 204 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 852 $ Poids 0 % |
| 10 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 803 $ Poids 0 % |
| 11 | 178, Rue Plamondon, Saint-François-du-Lac 2024-04-24 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +30 673 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 360 362 $ Poids 0 % |
| 12 | 173, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-11-10 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 107 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +23 597 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 227 070 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.