Rang BOIS-DE-MASKA · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
352 400 $
Autre · 947 $/m² · 372,1 m² · constr. 1980 · terrain 13 494,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 494,4 m²
Frontage
—
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 126 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
530311774500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
172423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
50128530311774500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
241 250 $
$/m² médian
2 231
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 68 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2026-02-24 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (1 786 $/m²) 336 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +32 232 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 621 459 $ Poids 1 % |
| 2 | 104, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2026-02-24 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (1 784 $/m²) 336,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +31 837 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 621 064 $ Poids 1 % |
| 3 | 105, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (1 624 $/m²) 338,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +27 208 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 571 357 $ Poids 0 % |
| 4 | 74, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 1 000 000 $ (3 156 $/m²) 316,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +87 094 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 999 703 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.