Rang GRANDE-TERRE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
378 200 $
Autre · terrain 150 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 000 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 226 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
530403264300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 800 $
Valeur bâtiment
16 700 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
50128530403264300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
236 250 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 73 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 112 500 $ Ajust. marché +10 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 925 $ Poids 21 % |
| 2 | 487, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 487 500 $ (2 815 $/m²) 173,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 647 $ Poids 18 % |
| 3 | 518, rang De La Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 16 % |
| 4 | 254, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-04-30 · 972 m · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 054 $ Poids 12 % |
| 5 | 84, Rang de l'Île, Pierreville 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 9 % |
| 6 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 405 $ Poids 7 % |
| 7 | 177, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 683 $ Poids 7 % |
| 8 | 58, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 312 500 $ (5 631 $/m²) 55,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 441 $ Poids 5 % |
| 9 | 82, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 410 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 5 % |
| 10 | 2, rue Forcier, Saint-François-du-Lac 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 4 % |
| 11 | 487, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-04-10 · 1.7 km · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +90 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 480 $ Poids 4 % |
| 12 | 67, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2026-05-14 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 620 $/m²) 102,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.