15 Rang BOIS-DE-MASKA · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 77,1 m² · terrain 102 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 900 m²
Frontage
172,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 152 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
530455633000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
50128530455633000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 51 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-04-30 · 415 m · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 700 $ Poids 16 % |
| 2 | 39, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-02-05 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 273 $/m²) 77 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 472 $ Poids 3 % |
| 3 | 57, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-04-09 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 817 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 500 $ Poids 3 % |
| 4 | 532, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 299 900 $ (3 520 $/m²) 85,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 354 $ Poids 2 % |
| 5 | 51, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 427 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −20 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 267 $ Poids 2 % |
| 6 | 199, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 272 500 $ (3 291 $/m²) 82,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 307 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 427 $ Poids 2 % |
| 7 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −17 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 2 % |
| 8 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 804 $ Poids 2 % |
| 9 | 112, Rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 446 000 $ (5 150 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −24 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 393 $ Poids 1 % |
| 10 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 409 $ Poids 1 % |
| 11 | 166, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 148 900 $ (2 413 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 213 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 696 $ Poids 1 % |
| 12 | 53, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-01-15 · 2.9 km · Vendu 343 988 $ (3 856 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 980 $ · Ajust. superficie −23 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 637 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.